В Москве на рынке жилья появился новый вид мошенничества. Юридически все законно: риелторские агентства привлекают покупателей квартир мизерной ценой, входят в доверие, но в результате приобретенные квадратные метры оказываются с сюрпризом.
В общественную приемную депутата Мосгордумы Михаила Антонцева обратилась москвичка Александра П. Женщина рассказала, что ей предложили купить однокомнатную квартиру в Москворечье-Сабурове за 2,8 миллиона рублей. Квартира с бабушкой, но она долго не протянет, уверяли ее. Женщина решила, что это хорошее вложение денег, и купила. Через полгода бабушки не стало. И когда женщина начала вступать в права владения квартирой, родственники покойной заявили, что это была афера, и обратились в полицию.
В приемной депутата женщине помогли составить обращение в суд и порекомендовали обратиться в полицию со своим заявлением. И это было сделано. От подозрения в убийстве Александру П. спасло вскрытие. Эксперты не обнаружили следов насильственной смерти. Судебный же процесс длился 2 года. В результате женщине удалось вернуть только часть денег, которые она потратила при покупке. Суд признал право наследования квартиры за родственниками.
По словам Михаила Антонцева, такие договоры ренты легко оспорить:
— Даже если бабушка на момент подписания бумаг дееспособна, нужно опасаться, не появится ли наследник. При этом пенсионер рискует не меньше, чем покупатель. Ведь недобросовестный покупатель может угрозами заставить пожилого человека съехать с квартиры в какой-нибудь домишко в Подмосковье или в барак в соседней области. Часто бывает, что к бабушке или дедушке покупатель подселяет родственников. Они создают пенсионеру такие невыносимые условия жизни, что он и сам бы рад убежать без оглядки, да некуда.
Потерять в наше время крышу над головой можно и усилиями близких людей. И если неправомерность действий черных риелторов можно доказать через суд, то отстоять свои права перед родными бывает очень сложно.
— В моей практике был случай, когда пенсионерку выселили из квартиры дочь и зять, – рассказывает Михаил Антонцев. – При этом бабушка являлась собственницей квартиры в районе Царицыно. В свои 87 лет Нина Ивановна Р. в буквальном смысле слова оказалась на улице.
В общественной приемной депутата Нине Ивановне Р. оказали бесплатную юридическую помощь. Благодаря содействию депутата Михаила Антонцева к решению проблемы подключились городская управа и местный участковый. Бабушку заселили в квартиру, закон был полностью на ее стороне. По словам Михаила Антонцева, в данном случае у детей не было оснований для выселения пенсионерки. Но бывают и такие ситуации, когда, пользуясь доверием и зачастую правовой неграмотностью стариков, внуки уговаривают оформить им дарственную, а спустя месяц их выселяют.
Депутат советует в таких случаях обращаться в службы социальной защиты, к городским властям и в депутатскую общественную приемную.
Сергей МАТВЕЕВ.
По материалам газеты «Южные горизонты»: http://ugorizont.ru/narodny/ID29746
